Elitist — Immobilien ganzheitlich gedacht

Kunde: Elitist Group (Immobilien & Projektentwicklung, Dubai → Deutschland)
Website: elitist-group.eu
Branche: B2B Immobilien, Projektentwicklung, Baustoffhandel
Leistungen: Kompletter Website-Relaunch (Mehrsprachigkeit), Portfolio-Management-System, Landing Pages pro Projekt, Bestandsmieter-Verwaltung, Asset Management Workflow, Morpheus CMS mit Custom Modules
Stack: Morpheus CMS, PHP/MySQL, Custom Portfolio Module, Multi-Language Support, Asset Database
Zeitraum: 2024/2025
Kennzahl: 12+ Projektseiten, 3 Geschäftssäulen (Vermögensverwaltung, Projektentwicklung, Baustoffhandel), Bestandsmieter-Verwaltung für 100+ Properties

Die Ausgangslage

Elitist ist ein Immobilien-Unternehmen aus Dubai mit drei Geschäftssäulen: 1. Vermögensverwaltung — Verwaltung von Immobilien-Portfolios 2. Projektentwicklung — Neubau und Sanierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien 3. Baustoffhandel — Vertrieb von hochwertigen Baustoffen

Das Unternehmen expandiert nach Deutschland und brauchte eine Website, die: • Alle drei Säulen gleichwertig darstellt (nicht eine im Vordergrund) • Eine umfangreiche Portfolio an Projekten verwaltet (12+ live, mehr geplant) • Jedes Projekt eine eigene, ansprechende Landing Page hat • Mehrsprachigkeit unterstützt (Deutsch/English) • Redaktionell wartbar ist — neue Projekte ohne technisches Know-how hinzufügen

Das größte technische Problem: Nicht einfach eine statische Website mit fest-codierten Projekt-Seiten. Sondern ein Verwaltungssystem, das Projekte, Mieter, Assets, Bilder zentral speichert.

Die Lösung

Drei Geschäftssäulen gleichberechtigt darstellen

Die Website hat drei Einstiegspunkte:
1. Vermögensverwaltung — Fokus: Asset-Management-Expertise, gestaffelte Assets
2. Projektentwicklung — Fokus: Portfolio + Nachhaltigkeitsanspruch
3. Baustoffhandel — Fokus: Produktqualität + Verfügbarkeit

Jede Säule hat eigene Inhalte, aber visuelle Konsistenz. Das verhindert "unbündige Website", sondern zeigt: Elitist ist eine ganzheitliche Immobiliengruppe.

Portfolio-Management mit automatischen Landing Pages

Das Herzstück: Eine Datenbank in Morpheus für Projekte.

Struktur pro Projekt:
• Projektname, Typ (Residential, Commercial, Mixed-Use)
• Standort, Adresse, Koordinaten
• Hauptbilder / Bildergalerie
• Kurzbeschreibung + Detailbeschreibung
• Fläche, Einheiten, Status (Planung, Bau, Fertig)
• Mieteinheiten / Nutzer
• Nachhaltigkeit-Daten (LEED, BREEAM, etc.)

Morpheus generiert automatisch eine Landing Page pro Projekt. Neue Projekte:
1. Redakteur fügt Daten in Morpheus ein
2. Landing Page ist live (Schema, Bilder, Beschreibung, Kontakt)
3. Keine HTML-Kodierung nötig

Das spart 80% der Zeit beim Hinzufügen neuer Projekte.

Bestandsmieter-Verwaltung als Kern-Feature

Für ein Immobilienunternehmen ist zentral: Wer mietet was? Wo? Zu welchen Konditionen?

Morpheus hat ein Custom Module für Bestandsmieter:
• Mieter-Name, Kontakt, Bransche
• Gemietete Property (Link zur Projekt-Datenbank)
• Mietfläche, Mietdauer, Status (aktiv, künftigung, ausgezogen)
• Notizen für Verwaltung

Redakteure können:
• Neue Mieter hinzufügen
• Einen Mieter sehen: Welche Properties hat er gemietete? Zu welchen Konditionen?
• Eine Property sehen: Wer mietet dort? Status?

Das ist echte Verwaltung, nicht nur "schöne Website".

Mehrsprachigkeit durchgehend

Jede Projektseite, jede Beschreibung, jede Säule in Deutsch und English.

Morpheus speichert:
• Content-Versionen (DE und EN separat)
• Die Website erkennt die Browser-Sprache (oder User-Wahl)
• Alle Inhalte switchen

Im Betrieb

Die Website läuft seit 2024. Elitist kann jetzt: • Neue Projekte blitzschnell hinzufügen (ohne dass ein Entwickler Code schreiben muss) • Mieter-Daten zentral verwalten • Internationale Investoren ansprechen (Mehrsprachigkeit) • Alle drei Geschäftssäulen angemessen darstellen • Analytics sehen: Welche Projekte interessieren Besucher am meisten?

Das Projekt ist ein Beispiel dafür, dass "Website" + "Verwaltungssystem" nicht zwei verschiedene Dinge sein müssen. Mit Morpheus ist es eine Plattform — schöne Front, funktionale Back-Office.

Häufige Fragen

Wie viele Projekte skaliert dieses System?

Theoretisch 100+, praktisch bis 50-100 ohne Performance-Probleme. Jede Projekt-Landing Page wird gecacht. Die Datenbank ist optimiert für Abfragen (Suche nach Mieter, Filter nach Property-Typ, etc.).

Was wenn ein Projekt verkauft wird? Wie dokumentiert man das?

Status-Feld: Ein Projekt kann als "Abgeschlossen" oder "Verkauft" markiert werden. Seite bleibt online (für Archiv), aber ist nicht mehr in der Hauptnavigation sichtbar. Mieter-Daten bleiben gespeichert (wichtig für Compliance und Historie).

Können externe Interessenten (z.B. Makler) auf Mieter-Daten zugreifen?

Nein — die Bestandsmieter-Verwaltung ist intern (Admin-only). Das ist sensible Geschäftsdaten. Externe Partner bekommen nur die öffentliche Portfolio-Übersicht.

Wie funktioniert die Suche nach Projekten?

Nach Standort (Bundesland, Stadt), Typ (Residential, Commercial), Status (Planung, Bau, Fertig), oder volltextig. Alle Filter sind über die Datenbank dynamisch.

Kann Elitist auch andere immobilienmaklerei-Tools (z.B. Makler-Datenbanken) integrieren?

Ja — über API oder regelmäßigen Daten-Export. Morpheus kann Daten importieren und mit der bestehenden Datenbank abgleichen. Ist ein separates Projekt, aber technisch möglich.